Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Ferienwohnung Agentur Allgäu – Agentur für Ferienwohnungsverwaltung
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen Ferienwohnung Agentur Allgäu, vertreten durch Mike Hammel, Alfred-Weitnauer-Str. 15 Kempten, im Folgenden „Agentur“ genannt, und Eigentümern oder Vermietern von Ferienwohnungen (im Folgenden „Auftraggeber“), hinsichtlich der Vermarktung und Verwaltung von Ferienimmobilien.
(2) Abweichende oder ergänzende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
§ 2 Vertragsgegenstand
(1) Die Agentur bietet je nach gebuchtem Leistungspaket folgende Dienstleistungen an:
Digital Basic: Online-Vermarktung, Inseratsoptimierung, Preismanagement, Buchungsabwicklung
Digital Pro: Leistungen aus Digital Basic plus Gästekommunikation, Kurtaxeverwaltung, Finanzmanagement, Prozessautomatisierungen
Gipfel Premium (nur im Allgäu): Leistungen aus Digital Pro plus Reinigung, Wäsche, Instandhaltung & Reparaturen, Qualitätskontrollen, Schlüsselübergabe
(2) Die Agentur handelt im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers gegenüber Dritten, insbesondere gegenüber Gästen. Ein Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Auftraggeber und dem jeweiligen Gast zustande.
§ 3 Vertragslaufzeit und Kündigung
(1) Der Vertrag beginnt mit dem schriftlich vereinbarten Startdatum und hat eine Probezeit von drei (3) Monaten.
(2) Nach Ablauf der Probezeit verlängert sich der Vertrag automatisch in einen Jahresvertrag, sofern keine Kündigung erfolgt.
(3) Die Kündigungsfrist beträgt 1 Monat zum jeweiligen Vertragslaufzeitende. Erfolgt keine fristgerechte Kündigung, verlängert sich der Vertrag automatisch um ein weiteres Jahr.
(4) Die Kündigung hat in Textform (z. B. E-Mail, Brief) zu erfolgen.
§ 4 Vergütung
(1) Die Höhe der Vergütung richtet sich nach individueller Vereinbarung zwischen der Agentur und dem Auftraggeber. Die Vergütung kann entweder als Fixbetrag oder als prozentualer Anteil an den Bruttobuchungserlösen vereinbart werden.
(2) Die genaue Höhe und Art der Vergütung wird in einem separaten Angebot oder Vertrag geregelt.
§ 5 Abrechnung und Auszahlung
(1) Die Abrechnung erfolgt monatlich, jeweils für den vorangegangenen Kalendermonat.
(2) Die Auszahlung des dem Auftraggeber zustehenden Überschusses erfolgt bis spätestens zum 15. Kalendertag des Folgemonats, sofern alle zur Abrechnung erforderlichen Informationen vollständig vorliegen.
(3) Die Agentur ist berechtigt, ihre Vergütung vorab mit den Einnahmen zu verrechnen.
§ 6 Pflichten des Auftraggebers
(1) Der Auftraggeber stellt sicher, dass die von ihm zur Verfügung gestellte Immobilie rechtlich vermietbar ist (z. B. Genehmigungen, Meldepflichten, steuerliche Voraussetzungen).
(2) Der Auftraggeber informiert die Agentur unverzüglich über Änderungen, die den Betrieb der Ferienunterkunft betreffen (z. B. Verkauf, Sanierung, Nutzungsänderung).
§ 7 Haftung
(1) Die Agentur haftet nur für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
(2) Für Schäden durch Erfüllungsgehilfen haftet die Agentur nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
(3) Eine Haftung für entgangenen Gewinn, mittelbare Schäden oder Folgeschäden ist ausgeschlossen.
§ 8 Datenschutz
(1) Die Agentur verarbeitet personenbezogene Daten gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen. Näheres regelt die separate Datenschutzerklärung, die auf der Website einsehbar ist.
§ 9 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist der Sitz der Agentur, sofern der Auftraggeber Kaufmann ist.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.